1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
西宮市
53.5万円/㎡
前年比+4.0%
プレステージ西宮香枦園
兵庫県西宮市荒戎町
/ 香櫨園駅 徒歩7分
1998年築 / 6階建 / 19戸 / RC造
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6階 / 63.56㎡の場合
相場
3,000万円
47.2万円/㎡
1,815
2,605
3,394
4,184
AI査定結果
推定相場価格
3,000万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,605万円〜3,394万円
41.0万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月10日
プレステージ西宮香枦園
2,790万円（43.9万円/㎡）/ 6階 / 63.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は49.33万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/11 | 2,790万円 | 43.9万円 | 6階 | 63.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 2,999万円 | 47.2万円 | 6階 | 63.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 3,480万円 | 54.8万円 | 6階 | 63.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 3,780万円 | 59.5万円 | 6階 | 63.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 2,780万円 | 43.7万円 | 6階 | 63.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/28 | 2,650万円 | 46.9万円 | 5階 | 56.48㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は49.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/11 | プレステージ西宮香枦園 西宮市荒戎町 | 香櫨園駅7分 | 2,790万円 | 43.9万円 | 63.56㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2022/08/31 | ステイツ香枦園ヴァンサンク 西宮市建石町 | 香櫨園駅8分 | 3,680万円 | 48.9万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/24 | 藤和香枦園ホームズ 西宮市宮前町 | 香櫨園駅8分 | 3,680万円 | 53.5万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/28 | イトーピア香櫨園酒蔵通り 西宮市建石町 | 香櫨園駅10分 | 3,890万円 | 50.6万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/03 | リバーサイド香櫨園 西宮市川東町 | 香櫨園駅5分 | 1,850万円 | 37.0万円 | 50.03㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/28 | パークサイド香櫨園 西宮市川西町 | 香櫨園駅6分 | 2,980万円 | 43.3万円 | 68.86㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/17 | モンセーヌ香櫨園 西宮市川西町 | 香櫨園駅3分 | 4,180万円 | 57.6万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2023/01/21 | サンブロード香櫨園東 西宮市浜町 | 西宮駅15分 | 3,280万円 | 49.4万円 | 66.39㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/01 | 東急ドエルアルス西宮エスタシア 西宮市馬場町 | 西宮駅4分 | 3,990万円 | 55.6万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | SRC |
| 2024/05/08 | ネバーランド西宮駅前 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 2,980万円 | 50.6万円 | 58.84㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/24 | イトーピア香櫨園ソレンテ 西宮市前浜町 | 香櫨園駅12分 | 2,780万円 | 41.4万円 | 67.11㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/07 | ステイツ夙川レジデンス 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅7分 | 4,380万円 | 58.1万円 | 75.35㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、西宮市では4%上昇しています。
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